1000元人民币全款在河南省鹤壁市买套房的消息一度冲上热搜。
5月16日，河南省鹤壁市自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员在接受中新社国是直通车采访时回应称，目前没有查询到媒体报道文中“丁乐”这一购房者信息，也未查询到有1千元房产交易的登记信息。但是，两三万元买一套房的交易记录还是有的。
在北上广深等大城市一套房动辄几百万元甚至价值过亿，即便是普通三四线城市也得几十万买套房。从国家到地方，在保障“房住不炒”前提下出台各项政策提振楼市助力经济发展，那么花1千元在鹤壁全款买套房到底是怎么回事？
(相关资料图)
39岁北京男子丁乐（化名），在河南鹤壁市花了十万元买了8套房，其中最便宜的一套位于鹤山区，房价仅有1000元，加上中介费，买套房才花了2000元，这一消息瞬间吸引了全网的关注。
而事实上，据丁乐自己透露，他其实先后在鹤壁买了14套房，一共花了近30万元。
“一千元一套？一千元一平方米差不多吧！”5月16日，鹤壁市一杂货店老板申师傅坐在店门口和顾客聊天，谈论着当地的房价。“我农村的房子也要卖两万七八千元呢！”一位老顾客也不相信鹤山还有这样便宜的房子。
申师傅的店在鹤壁集镇上，这是鹤壁市鹤山区位置最靠北的乡镇。按照当地人“越靠北房子越便宜”的说法，这里是鹤壁房价的“洼地”。然而即使在这，人们也没听说有“一千元一套”的房子。
尽管当地人不相信，但“一千元一套的房子”真实存在。5月16日下午，极目新闻找到了丁乐购买的这套房子，这套已经破败不堪的房子就位于鹤壁集。邻居证实，两三年前，这套房确实只卖两千元。
老城区房价便宜
鹤壁集镇是鹤壁最北端的乡镇，街道干净，居民不多，主街两边楼房样式统一，让这个乡镇显得很清静。虽然地图上显示鹤壁集有三个房屋中介，但如果跟着手机导航，一家都找不到。
鹤壁市鹤山区一小区。受访者供图
“这里没有中介，要买房都口口相传。”在鹤壁集北街社区B区门口开小卖部的申师傅说，要想买房就去各个小区转一下，找熟人打听一下，再看看谁家贴着出售房子的信息，然后就直接联系房主。去年他就买了套96平方米的房子，就在他的小卖部旁边，房子带装修，总共花了十万元钱。
申师傅也在网上看到了“一千元一套房”新闻，不过他觉得消息不可信，他在当地听说过的最便宜的一套房是六千元，不过他没有去求证。“一千元一平方米很多，一千元一套的没听说。”申师傅表示，他买的小区算是街上位置最好的小区，附近有幼儿园，还有公交车站，其他地段的房子要便宜些，有的可能只要五六百元一平方米，但镇上的房子最小也有50多平方米，总价至少两三万元，还没听说房子能便宜到十万元买八套的地步。
申师傅的一位老顾客也在一边搭腔，表示自家房子在附近村里，有五间房，面积一百多平方米，按行情可以卖到近3万元。
不仅当地居民难以置信，当地有关部门也不知道有如此便宜的房子。鹤壁市行政服务中心工作人员在接受媒体采访时表示，此事可能是噱头，这么低的房价“这边没有听说过”。
此外，据中新社16日报道，河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员回应称，未查询到有1000元房产交易的登记信息。但是，两三万元买一套房的交易记录还是有的。当地一中介正在销售的2.6万元70平米大产权住宅房位置在老城区较偏僻的街道，之前是工矿区，该房屋所在小区实际住户已经很少。
14套房花了近30万
16日下午，丁乐告诉极目新闻记者，2020年8月他就在鹤壁买了2套房，过了两个月，他到鹤壁又买了5套。2021年春节后，他去办理房产过户，又顺手买了一套，这8套房总共花了十万多元钱。为了买房，他两次到鹤壁，总共在当地住了不到一个月。这8套房子，除了那套1000元的房子是通过中介购买的，其他的房产都是先自己打听，或者通过当地人介绍再购买，买房时他也砍价。这8套房中，最贵的一套房子花了大约1.8万元。
丁乐说，他买的房都不大，小的两室一厅，面积只有五六十平方米，大的三居室也才八十多平方米。鹤山区的房子便宜，他买的一套一楼的房子，均价才150元一平方米，山城区的房价则相对高一些。
那套1000元买的房子就在鹤山区，其实这套房子当时的评估价也在8000元至1万元，但房子太破，后来房主降价到2000元，还是没人要，最后中介帮着把房价降到1000元钱，他于是将房子买下。
这套房子原来是当地矿厂建的，位置比较偏僻，16日上午，当地住建部门工作人员去看过这套房子，还与他联系过。
“我在鹤壁一共买了14套房。”丁乐坦陈，除了网上现在大家都知道的那8套外，其实自己还买了另外几套房子，前面的8套房确实只花了十万多元，后面的那几套也花了十多万元，14套房子花了将近30万元，平均算下来，每套房子将近2万元，这与当地的房价是吻合的。目前，已经有5套房过户到他名下。
“（便宜房的）信息群里多的是，只是外界可能不知道而已。”丁乐告诉记者，很多便宜房的信息都是他从购房微信群得知的，就连鹤壁当地人都不一定知道，他记得一次到鹤壁去办理房产过户手续，工作人员都说“我怎么不知道还有这样便宜的房子”，对方说也想去买一套。
丁乐还表示，他买的房不算多，据他所知，有人买的比他更多，有数十套。
千元房破败不堪
16日下午，按照丁乐说的方位，极目新闻记者找到了那套1000元买来的房子，是在一栋老红砖两层楼的二楼，在一处公交站对面。周边很多人都不知道这栋小楼何时修建的，只说小楼大概存在四五十年了，原来是给煤气站的职工住的。对于房子交易的过程，附近的居民更是一无所知。
丁乐在鹤壁购买的1000元的房子。受访者供图
整个楼只有两个单元，总共8套房，但目前住在这里的只有一名八旬太婆，其余住户已经搬走，丁乐的买的房就在太婆家楼上。太婆的儿媳杜女士介绍，一套房大概有50平方米，十多年前，她买了一楼的两套，当时花了一两万元钱。楼上的住户大概在三年前把房子卖了，她记得当时要价是2000元，这里的房产都是有产权证的。
记者看到，这栋老楼已经破败，阳台等处也有开裂痕迹，钢筋外露，窗外的防盗网也生锈了，二楼走道里面堆了垃圾。丁乐的房子锁着门，但通过门口天花板霉迹可知，房子明显漏水。为了邻居方便联系他，丁乐还特意在门窗上贴了自己的电话号码。
丁乐提供给媒体的照片，也可以看出房内凌乱不堪，并不适合居住。他也对媒体表示，房子漏雨，吊灯也掉下来了，摔得粉碎，房子里面确实旧，乍一看怪吓人的。
丁乐告诉极目新闻记者，漏雨让人心烦，他还自掏腰包买了防水涂料，所以他以后买房知道是顶楼就不要。目前这套房子还没过户，不过房本等资料都在他手上，这套房估计也没有其他人要，他也不担心卖房的人来扯皮。
丁乐在接受其他媒体采访时表示，他是做网店生意的，很多物品从全国各地运到北方再卖出去，这些货之前先放在北京或河北保定的房子里，但这几年遇到特殊情况，物流要么进不来，要么发不出去，很耽误时间，加上人力、成本都在增加，所以不如直接把仓库挪到外地。当时他也看了诸如黑龙江鹤岗等地的便宜房子，但鹤壁地理位置更近，所以决定在鹤壁买房。
丁乐告诉极目新闻记者，他没指望这房子能升值或者拆迁，当时买这套房子主要就是觉得便宜。他的货物太多，以后会将在北京和保定等地的货品陆续搬到鹤壁存放。买房以后，也有人表示要租他的房，但当地房子租金都不高，一个月也就一两百元，他觉得“没意思”，所以就没有出租。
年轻人都去新区买房
16日下午，记者在煤气站采访时，正好碰到28岁的李先生，他住在淇滨区，那是鹤壁的新城区，有高铁站、气派的商业楼和新式小区。从淇滨到鹤山有约30公里路，坐直达公交车得花1.5小时。李先生一直生活在淇滨，只记得小时候到过山城区，从来没来过鹤山区，这次到鹤山也是为了房子。
“早上外地的朋友跟我说，我才知道鹤壁上热搜了。”李先生说，淇滨区的房价五六千元一平方米，贵的有上万元，鹤山和山城区属于老城区，只有这里的房子才可能十万元买8套。他就是为了拍一些视频给外地的朋友看看，“十万买八套”的房子到底是什么样的。
得知眼前的两层楼就是网上所说的“一千元一套”的房子，李先生围着房子拍起了视频。他表示，这房子太破了不能住人，不过如果只卖1000元，他还是可以考虑，说不定可以等着拆迁，如果房价超过三千元，他肯定不会考虑。
李先生介绍，现在鹤壁在发展新区，很多老城区的人都搬到淇滨去了，年轻人也在往那边去，所以老城区的房子才这么便宜。
在鹤山中山路开餐馆的张先生也持这种看法，他就在淇滨买了新房，给儿子结婚用。张先生介绍，淇滨原本是郊区，但后来市里大力发展淇滨区，十多年前，随着老城区的棚户区改造，加之当地部分矿厂关闭，很多有房的鹤山人也会到淇滨去买房定居，“相比十多年前，鹤山的人少了近半”。
“这些房子都有主，可很少有人住在这里。”深夜，张先生指着路边一排排不亮灯光的房子说。
街上一家宾馆的老板告诉记者，他家凑了几十万付了首付，在淇滨给孩子买了一套120多平方米的房子和一个车位，房子交付以后，打算再花十来万元装修入住。
鹤壁市官方的一项统计数据证实了居民的说法。2021年5月，鹤壁市第七次全国人口普查公报显示，该市常住人口为1565973人，与2010年第六次全国人口普查的数据相比，只减少了3127人，下降0.20%，但与2010年相比，鹤山区减少68700人，山城区减少75503人，淇滨区则增加了188467人。
“新区那边发展好，肯定让孩子去那买房。”宾馆老板表示。
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